{"id":35583,"date":"2022-06-17T12:06:00","date_gmt":"2022-06-17T15:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/?p=35583"},"modified":"2022-06-17T12:06:05","modified_gmt":"2022-06-17T15:06:05","slug":"copropriedade-anterior-a-sucessao-impede-reconhecimento-do-direito-real-de-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/copropriedade-anterior-a-sucessao-impede-reconhecimento-do-direito-real-de-habitacao\/","title":{"rendered":"Copropriedade anterior \u00e0 sucess\u00e3o impede reconhecimento do direito real de habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a analisou a oponibilidade do direito real de habita\u00e7\u00e3o da c\u00f4njuge sup\u00e9rstite \u00e0 copropriet\u00e1ria do im\u00f3vel em que ela residia com o de cujus. No caso, a filha do de cujus pedia o pagamento de alugu\u00e9is referentes \u00e0 sua fra\u00e7\u00e3o ideal \u2013 obtida na sucess\u00e3o de sua m\u00e3e \u2013, em raz\u00e3o do uso exclusivo do bem pela segunda esposa do pai, com base em suposto direito real de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Em primeira inst\u00e2ncia a vi\u00fava foi condenada a pagar alugu\u00e9is a t\u00edtulo de compensa\u00e7\u00e3o pela priva\u00e7\u00e3o do uso do im\u00f3vel. O Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, por\u00e9m, reformou a senten\u00e7a sob o argumento de que a lei n\u00e3o condiciona o direito real de habita\u00e7\u00e3o \u00e0 inexist\u00eancia de copropriet\u00e1rios do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>O relator do caso, Ministro Paulo de Tarso Sanseverino, em respeito \u00e0 jurisprud\u00eancia da Corte, destacou que a situa\u00e7\u00e3o sob an\u00e1lise \u00e9 distinta dos casos frequentes em que se discute o direito real de habita\u00e7\u00e3o do c\u00f4njuge sobrevivente frente aos demais herdeiros (EREsp 1.520.294). Isso porque, o pedido de recebimento de alugu\u00e9is se limita \u00e0 fra\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que j\u00e1 era dela antes do segundo casamento do pai, decorrente de copropriedade anterior em virtude do falecimento de sua genitora.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/06\/COPROPRIEDADE-ANTERIOR-A-SUCESSAO-IMPEDE-RECONHECIMENTO-DO-DIREITO-REAL-DE-HABITACAO-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-35584\" srcset=\"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/06\/COPROPRIEDADE-ANTERIOR-A-SUCESSAO-IMPEDE-RECONHECIMENTO-DO-DIREITO-REAL-DE-HABITACAO-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/06\/COPROPRIEDADE-ANTERIOR-A-SUCESSAO-IMPEDE-RECONHECIMENTO-DO-DIREITO-REAL-DE-HABITACAO-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/06\/COPROPRIEDADE-ANTERIOR-A-SUCESSAO-IMPEDE-RECONHECIMENTO-DO-DIREITO-REAL-DE-HABITACAO-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/06\/COPROPRIEDADE-ANTERIOR-A-SUCESSAO-IMPEDE-RECONHECIMENTO-DO-DIREITO-REAL-DE-HABITACAO-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/06\/COPROPRIEDADE-ANTERIOR-A-SUCESSAO-IMPEDE-RECONHECIMENTO-DO-DIREITO-REAL-DE-HABITACAO-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Segundo o Ministro Relator, al\u00e9m do fato de que o direito da recorrente sobre a fra\u00e7\u00e3o ideal do im\u00f3vel foi adquirido em decorr\u00eancia do falecimento de sua m\u00e3e, antes do segundo casamento do pai, n\u00e3o h\u00e1 nenhum tipo de solidariedade familiar entre ela e a vi\u00fava, n\u00e3o havendo qualquer v\u00ednculo de parentalidade ou de afinidade: &#8220;<em>Portanto, n\u00e3o cabe \u00e0 recorrente suportar qualquer limita\u00e7\u00e3o ao seu direito de propriedade, que \u00e9, justamente, a ess\u00eancia do direito real de habita\u00e7\u00e3o<\/em>&#8220;.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, por unanimidade, a Terceira Turma deu provimento ao recurso especial e estabeleceu que a vi\u00fava deve pagar mensalmente \u00e0 autora da a\u00e7\u00e3o o equivalente a 12,5% do aluguel do im\u00f3vel, conforme a avalia\u00e7\u00e3o da per\u00edcia (REsp 1.830.080).<\/p>\n\n\n\n<p>Informe escrito por:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Daniela Soares Domingues<\/strong><br><em>S\u00f3cia Coordenadora do Setor Contencioso Estrat\u00e9gico e Arbitragem<\/em><br><a href=\"mailto:ddomingues@siqueiracastro.com.br\">ddomingues@siqueiracastro.com.br<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Marina Araujo Lopes<\/strong><br><em>S\u00f3cia do Setor Contencioso Estrat\u00e9gico e Arbitragem<\/em><br><a href=\"mailto:amarina@siqueiracastro.com.br\">amarina@siqueiracastro.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a analisou a oponibilidade do direito real de habita\u00e7\u00e3o da c\u00f4njuge sup\u00e9rstite \u00e0 copropriet\u00e1ria do im\u00f3vel em que ela residia com o de cujus. 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