{"id":36082,"date":"2022-10-04T14:05:50","date_gmt":"2022-10-04T17:05:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/?p=36082"},"modified":"2022-10-04T14:05:53","modified_gmt":"2022-10-04T17:05:53","slug":"corretor-de-imoveis-e-consultor-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/corretor-de-imoveis-e-consultor-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Corretor de im\u00f3veis e consultor de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

1 – CORRETOR DE IM\u00d3VEIS <\/strong>\u00e9 o profissional que prospecta im\u00f3veis e pessoas interessadas em compr\u00e1-los, assim \u00e9 sua fun\u00e7\u00e3o acompanhar o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

O corretor de im\u00f3veis conhece a legisla\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, realiza avalia\u00e7\u00f5es e registros, al\u00e9m de cuidar de toda a parte burocr\u00e1tica da negocia\u00e7\u00e3o, como a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e os contratos.<\/p>\n\n\n\n

2 – CONSULTOR DE IM\u00d3VEIS <\/strong>\u00e9 o especialista em mercado de im\u00f3veis como investimento.<\/p>\n\n\n\n

O consultor de im\u00f3veis faz pesquisa e an\u00e1lise, gerando estimativas sobre o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

O consultor, em raz\u00e3o de seu conhecimento em diversas \u00e1reas, interpreta diversos fatos para entender como se dar\u00e1 a valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, alertando o comprador sobre as oportunidades e riscos da negocia\u00e7\u00e3o e informando sobre o momento ideal para venda de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 comum que o consultor imobili\u00e1rio atue em outras \u00e1reas como economista, arquiteto, empres\u00e1rios do ramo da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

3 – DIFEREN\u00c7A ENTRE CORRETOR E CONSULTOR:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o profissionais distintos.<\/p>\n\n\n\n

O corretor de im\u00f3veis tem atua\u00e7\u00e3o mais pr\u00e1tica, em especial negocia\u00e7\u00e3o de venda do im\u00f3vel, precisa ter vis\u00e3o de mercado e saber orientar seus clientes da melhor forma poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o consultor \u00e9 respons\u00e1vel pela an\u00e1lise e pesquisa do mercado imobili\u00e1rio, sendo necess\u00e1rio ter uma vis\u00e3o mais ampla sobre todos os assuntos em rela\u00e7\u00e3o ao corretor de im\u00f3veis, visando em especial o melhor momento para o investimento.<\/p>\n\n\n\n

4 \u2013 REGISTRO NO CRECI:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CRECI \u00e9 o Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis, ou seja, o \u00f3rg\u00e3o que regulamenta a profiss\u00e3o do corretor de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

O CRECI n\u00e3o regulamenta a profiss\u00e3o apenas perante a lei, mas tamb\u00e9m estabelece todas as regras e condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para atua\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

E para obter o registro \u00e9 necess\u00e1rio: Curso T\u00e9cnico em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias e Curso T\u00e9cnico de Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

A profiss\u00e3o de corretor de im\u00f3veis \u00e9 regulamentada pela Lei n\u00ba 6.530\/78.<\/p>\n\n\n\n

O consultor de im\u00f3veis n\u00e3o precisa ter o CRECI para atuar profissionalmente.<\/p>\n\n\n\n

O corretor de im\u00f3veis pode sofrer puni\u00e7\u00e3o ao atuar sem o CRECI. H\u00e1 a puni\u00e7\u00e3o c\u00edvel, em casos em que h\u00e1 falhas nos servi\u00e7os prestados a um consumidor, acarretando preju\u00edzo financeiro e puni\u00e7\u00e3o criminal, como estelionato em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o profissional que atuar sem o CRECI pode ser multado em at\u00e9 10 vezes o valor da anuidade do registro.<\/p>\n\n\n\n

5 \u2013 \u00c9 <\/strong>POSS\u00cdVEL SER CORRETOR DE IM\u00d3VEIS E CONSULTOR DE IM\u00d3VEIS<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sim. \u00c9 poss\u00edvel que um corretor de im\u00f3veis atue como consultor imobili\u00e1rio, mas um consultor imobili\u00e1rio n\u00e3o pode atuar como corretor de im\u00f3veis sem ter o registro no CRECI.<\/p>\n\n\n\n

6 – NO BRASIL, \u00c9 OBRIGAT\u00d3RIO TER UM CORRETOR DE IM\u00d3VEIS EM UMA NEGOCIA\u00c7\u00c3O DE COMPRA E VENDA DE IM\u00d3VEIS?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o. Contudo, a assessoria do corretor de im\u00f3veis traz seguran\u00e7a ao neg\u00f3cio imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

7 – FORMA DE REMUNERA\u00c7\u00c3O:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A forma de pagamento para essas duas profiss\u00f5es \u00e9 diferente.<\/p>\n\n\n\n

O corretor de im\u00f3veis recebe de acordo com suas vendas e loca\u00e7\u00f5es, cujas comiss\u00f5es giram em torno de 6% a 8% sobre o valor da venda se im\u00f3vel urbano e 10%, se im\u00f3vel rural, j\u00e1 o consultor recebe pelas horas trabalhadas, mas depende do seu trabalho prestado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1 – CORRETOR DE IM\u00d3VEIS \u00e9 o profissional que prospecta im\u00f3veis e pessoas interessadas em compr\u00e1-los, assim \u00e9 sua fun\u00e7\u00e3o acompanhar o mercado imobili\u00e1rio. 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