{"id":37595,"date":"2023-10-17T10:31:54","date_gmt":"2023-10-17T13:31:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/?p=37595"},"modified":"2023-10-17T10:31:56","modified_gmt":"2023-10-17T13:31:56","slug":"lei-do-distrato-cancelamento-administrativo-do-compromisso-de-compra-e-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/lei-do-distrato-cancelamento-administrativo-do-compromisso-de-compra-e-venda\/","title":{"rendered":"Lei do Distrato: cancelamento administrativo do compromisso de compra e venda\u00a0\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>A Lei do Distrato (Lei n\u00ba 13.786\/2018) permite o cancelamento administrativo do registro do compromisso de compra e venda. Mas o registro de novo compromisso somente poder\u00e1 ocorrer com a devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos pelo comprador.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"996\" height=\"583\" src=\"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/10\/3.-LEI-DO-DISTRATO.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-37589\" srcset=\"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/10\/3.-LEI-DO-DISTRATO.jpg 996w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/10\/3.-LEI-DO-DISTRATO-300x176.jpg 300w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/10\/3.-LEI-DO-DISTRATO-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 996px) 100vw, 996px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Dessa forma, haver\u00e1 a averba\u00e7\u00e3o da indisponibilidade at\u00e9 que seja iniciada a restitui\u00e7\u00e3o do valor pago pelo comprador.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O cancelamento da averba\u00e7\u00e3o de indisponibilidade somente poder\u00e1 ocorrer com devolu\u00e7\u00e3o dos valores ou por a\u00e7\u00e3o judicial, caso resulte negativo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a Lei de Registros P\u00fablicos, n\u00e3o \u00e9 exigida a devolu\u00e7\u00e3o de qualquer parcela paga pelo comprador para proceder o cancelamento do registro.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Disp\u00f5e o artigo 251-A da Lei 6.015\/73: (Lei de Registros P\u00fablicos)&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Artigo 251-A. Em caso de falta de pagamento, o cancelamento do registro do compromisso de compra e venda de im\u00f3vel ser\u00e1 efetuado em conformidade com o disposto neste artigo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Enquanto a Lei de Parcelamento do Solo exige a devolu\u00e7\u00e3o de parcelas pagas para cancelamento do registro.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Disp\u00f5e o artigo 32-A da Lei 6.766\/79: (Lei de Parcelamento do Solo)&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Artigo 32-A. Em caso de resolu\u00e7\u00e3o contratual por fato imputado ao adquirente, respeitado o disposto no \u00a72\u00ba deste artigo, dever\u00e3o ser restitu\u00eddos os valores pagos por ele, atualizados com base no \u00edndice contratualmente estabelecido para corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria das parcelas do pre\u00e7o do im\u00f3vel, podendo ser descontados dos valores pagos os seguintes itens:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a72\u00ba &#8211; Somente ser\u00e1 efetuado o registro do contrato de nova venda se for comprovado o in\u00edcio da restitui\u00e7\u00e3o do valor pago pelo vendedor ao titular do registro cancelado na forma e condi\u00e7\u00f5es pactuadas no distrato, dispensada essa comprova\u00e7\u00e3o nos casos em que o adquirente n\u00e3o for localizado ou n\u00e3o tiver se manifestado, nos termos do artigo 32 desta Lei.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Lei do Distrato (Lei n\u00ba 13.786\/2018) permite o cancelamento administrativo do registro do compromisso de compra e venda. 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