{"id":38545,"date":"2024-10-23T16:57:00","date_gmt":"2024-10-23T19:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/?p=38545"},"modified":"2024-10-23T16:57:01","modified_gmt":"2024-10-23T19:57:01","slug":"receita-federal-disciplina-opcao-pela-atualizacao-do-valor-de-bens-imoveis-para-valor-de-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/receita-federal-disciplina-opcao-pela-atualizacao-do-valor-de-bens-imoveis-para-valor-de-mercado\/","title":{"rendered":"Receita Federal disciplina op\u00e7\u00e3o pela atualiza\u00e7\u00e3o do valor de bens im\u00f3veis para valor de mercado\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>A Receita Federal do Brasil (RFB) publicou a Instru\u00e7\u00e3o Normativa n\u00ba 2.222, de 20 de setembro de 2024, que regulamenta a atualiza\u00e7\u00e3o do valor de bens im\u00f3veis para seu valor de mercado para pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas. Os contribuintes t\u00eam at\u00e9 16 de dezembro de 2024 para optar pela atualiza\u00e7\u00e3o\u202fe ficar sujeito a al\u00edquotas reduzidas dos tributos incidentes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"696\" height=\"464\" src=\"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/10\/Quinta.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-38533\" srcset=\"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/10\/Quinta.jpg 696w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/10\/Quinta-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>De acordo com a referida norma, os contribuintes pessoas f\u00edsicas que optarem pela atualiza\u00e7\u00e3o do valor dos im\u00f3veis declarados na Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual (DAA) pagar\u00e3o uma al\u00edquota definitiva de 4% (quatro por cento) de IRPF sobre a diferen\u00e7a, sendo que as al\u00edquotas, sem redu\u00e7\u00e3o, variam de 15% a 22,5%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 para as pessoas jur\u00eddicas, a atualiza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis constantes no ativo n\u00e3o circulante de seus balan\u00e7os ser\u00e1 tributada com 6% de IRPJ e 4% de CSLL sobre a diferen\u00e7a. As al\u00edquotas, sem redu\u00e7\u00e3o, somam at\u00e9 34%, a depender do regime de tributa\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se o im\u00f3vel atualizado for vendido antes de 15 anos, o c\u00e1lculo do ganho de capital ser\u00e1 ajustado proporcionalmente ao tempo desde a atualiza\u00e7\u00e3o. Para aliena\u00e7\u00f5es em at\u00e9 36 meses, o percentual \u00e9 de 0%, subindo gradualmente at\u00e9 100% ap\u00f3s 180 meses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Caso ocorra a aliena\u00e7\u00e3o ou baixa de bens im\u00f3veis antes de decorridos quinze anos contados da data da atualiza\u00e7\u00e3o efetuada nos termos da Instru\u00e7\u00e3o Normativa, o c\u00e1lculo do ganho de capital ser\u00e1 ajustado proporcionalmente ao tempo desde a atualiza\u00e7\u00e3o, mediante a aplica\u00e7\u00e3o de f\u00f3rmula prevista na IN.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essa atualiza\u00e7\u00e3o \u00e9 uma oportunidade para os contribuintes atualizarem o valor de mercado dos seus im\u00f3veis, evitando futuros ajustes em casos de aliena\u00e7\u00e3o desses im\u00f3veis e o recolhimento das al\u00edquotas integrais.\u202f&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>(Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 2.222\/2024)&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Receita Federal do Brasil (RFB) publicou a Instru\u00e7\u00e3o Normativa n\u00ba 2.222, de 20 de setembro de 2024, que regulamenta a atualiza\u00e7\u00e3o do valor de bens im\u00f3veis para seu valor de mercado para pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas. 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