{"id":38599,"date":"2025-01-07T11:48:03","date_gmt":"2025-01-07T14:48:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/?p=38599"},"modified":"2025-01-07T11:48:03","modified_gmt":"2025-01-07T14:48:03","slug":"venda-de-imovel-e-anulada-em-razao-do-direito-de-preferencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/venda-de-imovel-e-anulada-em-razao-do-direito-de-preferencia\/","title":{"rendered":"Venda de im\u00f3vel \u00e9 anulada em raz\u00e3o do direito de prefer\u00eancia\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Em a\u00e7\u00e3o anulat\u00f3ria de neg\u00f3cio jur\u00eddico cumulado com adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria cumulada com consigna\u00e7\u00e3o em pagamento, uma empresa locat\u00e1ria de um im\u00f3vel h\u00e1 mais de 40 (quarenta) anos teve o pedido de anula\u00e7\u00e3o da venda do im\u00f3vel em raz\u00e3o de n\u00e3o ter lhe sido dado o direito de prefer\u00eancia para aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel julgado improcedente.  <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

O Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo deu provimento ao recurso da locat\u00e1ria, esclarecendo que a finalidade exclusiva da averba\u00e7\u00e3o do contrato de loca\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula do im\u00f3vel \u00e9 dar ci\u00eancia inequ\u00edvoca a terceiros interessados na compra de que o im\u00f3vel est\u00e1 alugado e que o locat\u00e1rio tem direito de prefer\u00eancia na compra.  <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o obstante, no presente caso, o contrato de loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o estivesse averbado na matr\u00edcula do im\u00f3vel, o comprador reconheceu de forma expressa na Escritura P\u00fablica de Compra e Venda do im\u00f3vel que tinha ci\u00eancia de que o im\u00f3vel estava locado e as condi\u00e7\u00f5es contratuais estabelecidas, concordando que os vendedores deixassem de notificar a locat\u00e1ria a respeito do direito de prefer\u00eancia, responsabilizando-se por decorr\u00eancia de indenizar os vendedores em regresso. <\/p>\n\n\n\n

A locat\u00e1ria efetuou pagamento judicial do pre\u00e7o e nas mesmas condi\u00e7\u00f5es da pessoa compradora.  <\/p>\n\n\n\n

O Superior Tribunal de Justi\u00e7a negou provimento ao Recurso Especial dos locadores e os compradores mantendo o ac\u00f3rd\u00e3o.  <\/p>\n\n\n\n

TJ-SP 1010667-90.2021.8.26.0099 <\/p>\n\n\n\n

RECURSO ESPECIAL N\u00ba 2166931 – SP (2024\/0324282-8) <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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