{"id":38601,"date":"2025-01-07T11:49:36","date_gmt":"2025-01-07T14:49:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/?p=38601"},"modified":"2025-01-07T11:49:36","modified_gmt":"2025-01-07T14:49:36","slug":"fraude-contra-credores-possibilidade-de-penhora-de-imovel-familiar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/fraude-contra-credores-possibilidade-de-penhora-de-imovel-familiar\/","title":{"rendered":"Fraude contra credores:\u00a0Possibilidade de penhora de im\u00f3vel familiar\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a ratifica que fraude contra credores exclui a prote\u00e7\u00e3o de impenhorabilidade de bem de fam\u00edlia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"452\" src=\"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/01\/Possibilidade-de-penhora-de-imovel-familiar-1024x452.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-38591\" srcset=\"https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/01\/Possibilidade-de-penhora-de-imovel-familiar-1024x452.jpg 1024w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/01\/Possibilidade-de-penhora-de-imovel-familiar-300x132.jpg 300w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/01\/Possibilidade-de-penhora-de-imovel-familiar-768x339.jpg 768w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/01\/Possibilidade-de-penhora-de-imovel-familiar-1536x678.jpg 1536w, https:\/\/www.siqueiracastro.com.br\/noticias\/wp-content\/uploads\/01\/Possibilidade-de-penhora-de-imovel-familiar.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A ocorr\u00eancia de fraude contra credores requer:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>anterioridade do cr\u00e9dito;\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>a comprova\u00e7\u00e3o do preju\u00edzo ao credor\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li>o conhecimento, pelo terceiro adquirente, do estado de insolv\u00eancia do devedor.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>O registro pr\u00e9vio de penhora do bem gera presun\u00e7\u00e3o absoluta de conhecimento para terceiros, revelando que o adquirente tem ci\u00eancia do estado de insolv\u00eancia do devedor.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, a aus\u00eancia do registro da hipoteca na matr\u00edcula do im\u00f3vel n\u00e3o obsta o reconhecimento da fraude contra credores, desde que demonstrado por outros meios que o terceiro adquirente tinha ci\u00eancia do estado de insolv\u00eancia do devedor.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nesta situa\u00e7\u00e3o cabe ao credor, comprovar a m\u00e1-f\u00e9 do terceiro, ou seja, que o adquirente tinha conhecimento acerca do estado de insolv\u00eancia do devedor.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A S\u00famula 375 do Superior Tribunal de Justi\u00e7a prev\u00ea justamente que o reconhecimento da fraude depende do registro da penhora do bem alienado ou da prova de m\u00e1-f\u00e9 do terceiro adquirente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A fraude contra credores est\u00e1 configurada quando o devedor, j\u00e1 inadimplente, transfere seu patrim\u00f4nio a terceiro, que tem ci\u00eancia da d\u00edvida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto \u00e0 impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia, considerando que o legislador buscou a prote\u00e7\u00e3o legal conferida ao bem de fam\u00edlia, o par\u00e2metro para discernir se h\u00e1 ou n\u00e3o fraude contra credores ou \u00e0 execu\u00e7\u00e3o \u00e9 a altera\u00e7\u00e3o na destina\u00e7\u00e3o primitiva do im\u00f3vel.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse passo, se o im\u00f3vel \u00e9 moradia da fam\u00edlia, a aliena\u00e7\u00e3o representa um preju\u00edzo ao credor. O entendimento \u00e9 justamente pela inviabilidade da impenhorabilidade de bem de fam\u00edlia quando h\u00e1 aliena\u00e7\u00e3o.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A aliena\u00e7\u00e3o do bem de fam\u00edlia representa a altera\u00e7\u00e3o da destina\u00e7\u00e3o primitiva do im\u00f3vel, ainda que a fam\u00edlia permane\u00e7a residindo no im\u00f3vel.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O dano ao credor est\u00e1 configurado porque seria poss\u00edvel a penhora antes da aliena\u00e7\u00e3o para terceiro.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A fraude contra credores est\u00e1 configurada nesta situa\u00e7\u00e3o, ainda que o bem tenha sido considerado bem de fam\u00edlia.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Recurso Especial n\u00ba 2.134.847&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a ratifica que fraude contra credores exclui a prote\u00e7\u00e3o de impenhorabilidade de bem de fam\u00edlia.&nbsp; A ocorr\u00eancia de fraude contra credores 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