Em 21.10.2025 foi publicado o Decreto n\u00ba 12.689\/2025 que altera o Decreto n\u00ba 4.449\/2002, prorrogando at\u00e9 novembro de 2.029 o prazo para obrigatoriedade para georreferenciamento dos im\u00f3veis rural objeto de transfer\u00eancia, independentemente da dimens\u00e3o do im\u00f3vel rural.<\/p>\n\n\n\n
Os prazos haviam sido fixados de forma escalonada e cronol\u00f3gica de acordo com a \u00e1rea, por\u00e9m o Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Agr\u00e1rio e Agricultura Familiar entendeu por bem estender o prazo em raz\u00e3o das dificuldades que os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis rurais est\u00e3o enfrentando.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o obstante o Decreto n\u00ba 12.689\/2025 dispor sobre o georreferenciamento, a certifica\u00e7\u00e3o da \u00e1rea no cadastro SIGEF\/INCRA tamb\u00e9m acabou por ser prorrogada.<\/p>\n\n\n\n
Importante esclarecer que georreferenciamento e certifica\u00e7\u00e3o s\u00e3o procedimentos distintos que n\u00e3o se confundem, mas se relacionam.<\/p>\n\n\n\n
O georreferenciamento tornou-se obrigat\u00f3rio por for\u00e7a da Lei n\u00ba 10.267 de 2.001 que alterou a Lei n\u00ba 6.015\/1973, e \u00e9 o processo de descri\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica dos limites do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
A certifica\u00e7\u00e3o \u00e9 a valida\u00e7\u00e3o oficial do georreferenciamento realizada pelo INCRA, \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel por verificar a descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para que n\u00e3o houvesse sobreposi\u00e7\u00e3o a nenhum outro cadastro georreferenciado e o Memorial Descritivo atende \u00e0s exig\u00eancias t\u00e9cnicas. Essa certifica\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada na plataforma eletr\u00f4nica denominada SIGEF (Sistema de Gest\u00e3o Fundi\u00e1ria).<\/p>\n\n\n\n
Por fim, o Provimento 195\/2025 do CNJ ratifica a necessidade de georreferenciamento dos im\u00f3veis rurais para o cumprimento da especialidade objetiva que corresponde a correta descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na matr\u00edcula perante o registro de im\u00f3veis, sob pena de qualquer desmembramento, parcelamento ou remembramento ou transfer\u00eancia de im\u00f3vel rural n\u00e3o poder ser realizada, tornando o im\u00f3vel irregular.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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